Estimation théorique
Rue de la Fable,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fable,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-06 | 11 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 100 | 476 | 144000€ | 1440€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-16 | 5 | AV DES SAPINS | 4 | 75 | 420 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-14 | 11 | AV DES SAPINS | 5 | 113 | 562 | 110000€ | 973€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2019-09-24 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 89 | 370 | 139800€ | 1571€ |
2019-11-13 | 48 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 78 | 500 | 147000€ | 1885€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2021-07-16 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 73 | 411 | 188000€ | 2575€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2019-06-26 | 26 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 696 | 324500€ | 2207€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 450 | 164300€ | 2489€ |
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2021-09-07 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 561 | 119990€ | 1690€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2021-11-04 | 35 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2020-12-29 | 37 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 129 | 164500€ | 1228€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2023-01-24 | 60 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 110 | 171000€ | 1527€ |
2020-03-06 | 42 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 131 | 135000€ | 918€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU BOIS GIBAULT | 6 | 109 | 208 | 116550€ | 1069€ |
2019-12-20 | 43 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 109 | 169000€ | 1509€ |
2022-08-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 584 | 90000€ | 1406€ |
2020-01-09 | 45 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 217 | 131000€ | 1101€ |
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 95 | 115 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 355 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-30 | 83 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 119 | 141000€ | 1044€ |
2021-05-21 | 47 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 232 | 142780€ | 1200€ |
2023-06-05 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 156 | 573 | 270000€ | 1731€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2020-12-11 | 49 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 131 | 111320€ | 1223€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2019-09-24 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 835 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-03 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 142 | 161 | 189000€ | 1331€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-05 | 19 | RUE RENE GILLET | 3 | 71 | 383 | 148000€ | 2085€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2022-04-05 | 80 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 121 | 173500€ | 1807€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 457 | 182000€ | 2716€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 157000€ | 2243€ |
2021-10-20 | 17 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 291 | 100000€ | 2128€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2019-10-07 | 59 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2020-12-15 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-27 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 175000€ | 2465€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2020-05-19 | 38 | AV DES SAPINS | 3 | 51 | 470 | 131000€ | 2569€ |
2020-12-03 | 64 | RUE FONTENELLE | 4 | 118 | 237 | 165500€ | 1403€ |
2019-07-17 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 895 | 227700€ | 1980€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 127 | 447 | 218500€ | 1720€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 97 | 116 | 152700€ | 1574€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 5 | 78 | 375 | 128500€ | 1647€ |
2021-07-07 | 101 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 122 | 167000€ | 1237€ |
2019-12-17 | 66 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 237 | 138500€ | 1164€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 72 | 397 | 138000€ | 1917€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE SANCEY | 5 | 70 | 687 | 127000€ | 1814€ |
2019-12-05 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 610 | 145000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 424 | 152000€ | 2269€ |
2020-03-12 | 51 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 138 | 105000€ | 938€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2020-07-16 | 107 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 115 | 164000€ | 1464€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 74 | 309 | 80000€ | 1081€ |
2022-05-10 | 53 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 136 | 142 | 220000€ | 1618€ |
2022-02-04 | 96 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 100 | 175 | 167000€ | 1670€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-28 | 73 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 127 | 166980€ | 1246€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 494 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 106 | 347 | 144000€ | 1358€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 765 | 175000€ | 1733€ |
2021-04-01 | 75 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 137 | 187000€ | 1272€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 564 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 454 | 140000€ | 1308€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 454 | 99000€ | 1222€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PERCEHAIE | 4 | 112 | 116 | 130000€ | 1161€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 532 | 175000€ | 2160€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 147 | 1547 | 300000€ | 2041€ |
2019-05-25 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 333 | 95000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 106 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 143 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-31 | 51 | AV DES SAPINS | 4 | 115 | 655 | 431000€ | 3748€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 595 | 182000€ | 2600€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 407 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-13 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 442 | 179000€ | 1673€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PERCEHAIE | 5 | 108 | 213 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-20 | 117 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 123 | 156500€ | 1397€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 560 | 175320€ | 2505€ |
2021-09-01 | 119 | RUE NICOLAS REMOND | 7 | 139 | 188 | 177000€ | 1273€ |
2019-06-15 | 7 | RUE DES PHILIPPATS | 6 | 90 | 596 | 167000€ | 1856€ |
2020-10-14 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 508 | 106500€ | 1331€ |
2022-07-04 | 44 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 110 | 816 | 205000€ | 1864€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1220 | 259000€ | 2670€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARCEL GUENIN | 4 | 67 | 418 | 141000€ | 2104€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 90 | 346 | 209000€ | 2322€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 130 | 292 | 137000€ | 1054€ |
2019-12-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 68 | 446 | 131000€ | 1926€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 323 | 182000€ | 2141€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2023-01-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 81 | 568 | 171000€ | 2111€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2019-06-06 | 4 | RUE MARCEL GUENIN | 5 | 99 | 577 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-08 | 7 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 80 | 325 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-28 | 129 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 112 | 135000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MARCEL GUENIN | 2 | 32 | 560 | 75000€ | 2344€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 127 | 508 | 52000€ | 409€ |
2019-09-05 | 52 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 548 | 158000€ | 1663€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 105 | 128000€ | 2510€ |
2020-01-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 6 | 187 | 1585 | 281300€ | 1504€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES VANNES | 4 | 71 | 544 | 180000€ | 2535€ |